В России заявили о повышении ставок по ипотеке. Глашатаем неприятной для многих новости стал гендиректор госкомпании «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. В интервью РБК он прямо заявил, что ставки по ипотеке в России в 2022 году могут увеличиться до 10—10,2% и это при ом, что на сегодняшний день они с трудом держаться на уровне 9,2%.
В следующем году ставки могут вырасти до 10—10,2%, а на вторичном рынке на 0,25—0,5 процентного пункта выше, — сказал Мутко.
Ранее эксперт по недвижимости заявлял, что цены на недвижимость в 2022 году «войдут в нормальный цикл» и будут расти не больше уровня инфляции, а в некоторых регионах рост стоимости жилья может остановиться. Также в интервью РБК Мутко отметил, что такой прогноз будет реализован при условии, что меры правительства и ЦБ смогут остановить рост инфляции.
К концу сентября цены на жилье на первичном рынке в России, по подсчетам Росстата, выросли на 22% в годовом выражении — до 93,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Резкий рост цен на жилье начался в прошлом году после введения в апреле ипотечной программы с субсидируемой ставкой 6,5%. Мутко подчеркивает, что рост произошел не только из-за введения льготной ипотеки, но из-за роста себестоимости строительства и стоимости рабочей силы, — пишет РБК.
На последнем заседании в 2021 году Банк России повысил ключевую ставку с 7,5 до 8,5% годовых.
Таким образом, изменение программы льготной ипотеки на новостройки в этом году (ставка по программе 1 июля была повышена до 7%, а кредитный лимит для всех регионов ограничен 3 млн руб.) и в целом рост ставок по ипотеке после повышения ключевой ставки приведут к замедлению выдачи ипотеки в 2022 году.
«Дом.РФ», по словам его гендиректора, ожидает, что в следующем году будет выдано 1,4 млн ипотечных кредитов. За 11 месяцев 2021 года уже выдано около 1,7 млн кредитов, в целом в госкомпании ожидают, что по итогам года ипотеку оформят 1,9 млн раз.
0
