Представьте себе ситуацию: вы приходите к человеку для того, чтобы отдать ему оставшуюся часть долга, а он денег не берёт. Хочет в счёт этого долга забрать вашу квартиру, которая стоит раз в 10 дороже. Абсурд? Конечно.
В похожей ситуации оказалась администрация Максатихинского района Тверской области, которая в рамках социально значимых программ заключила в 2003 г. договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа за №07/03 с Тверским негосударственным пенсионным фондом «Содружество».
Квартира общей полезной площадью 74,5 кв. метра предназначалась для педагога английского языка Татьяны Васильевны Вяткиной, с которой был заключён договор субаренды. То есть помимо администрации района, которая исправно выполняла свои обязательства по договору, она также вносила на счёт «Содружества» платежи: в общей сложности на сумму 107 тыс. рублей.
И вот, когда до полного расчёта оставалось всего ничего — чуть более 143 тыс. рублей, которые администрация Максатихинского района готова была внести, как говорится, ещё вчера «Содружество» — принять их отказывается, квартиру Вяткиной ставит под арест и собирается выставить её на торги.
Справедливости ради надо заметить, что формальные основания у фонда для этого есть. Дело в том, что в 2007 г. прежняя администрация района расторгла с фондом Договор об аренде этой квартиры и заключила другой — о купле-продаже. Но по каким-то причинам он так и не был зарегистрирован, как положено по закону, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Тем не менее платежи на счёт «Содружества» продолжают исправно поступать, до тех пор, пока в силу возникших у фонда проблем его лишают права заниматься операциями с финансовыми средствами граждан. Естественно, что на этот период администрация была не вправе перечислять на его счёт деньги и на финансовые нарушения не пошла.
Но после того как проблемы были решены, и исполнительным директором фонда стала Марфа Дедова, ситуация резко поменялась. Сначала игнорируются все просьбы администрации Максатихинского района направить представителя фонда для регистрации договора о купле-продаже квартиры. Затем ставится под сомнение факт получения денег от Вяткиной по договору субаренды, — а это, напомним, более 100 тысяч рублей.
Затем происходит и вовсе непонятное. Глава администрации Максатихинского района Вячеслав Елиферов получает от Марфы Дедовой письмо, из которого следует, что «в связи с систематическим нарушением графика платежей» ТНПФ «Содружество» в одностороннем порядке расторгает заключенный ранее договор и выставляет квартиру на продажу. О том, что график платежей был нарушен по вине самого фонда, лишённого на этот период правом заниматься финансовыми операциями, в письме не говорится ни слова. Как следствие, на квартиру накладывается арест, начисляются штрафные санкции и велика вероятность того, что уже в ближайшее время она будет выставлена на торги.
Все возникшие недоразумения — назовём их так — между сторонами легко решаемы. Для этого нужно лишь сесть за стол переговоров и, как говорится, прийти к консенсусу. Но вот как раз «сесть за стол» и не получается. Марфа Михайловна с упорством, достойным лучшего применения, от встречи с представителями администрации Максатихинского района отказывается. А в последнее время даже по телефону переговорить с ней стало невозможно: то она на совещании, то в отъезде — словом, некогда ей разговоры разговаривать. Даже если они имеют прямое отношение к судьбе сельской учительницы и более чем миллиону бюджетных денег, которые фонд решил оставить себе. Вместе с квартирой, стоимость которой за прошедшие семь лет, естественно, выросла.
Конечно, администрация Максатихинского района не собирается разбрасываться бюджетными деньгами и выбрасывать уважаемого педагога на улицу, как это предписано сделать в пятидневный срок в очередном письме за подписью Марфы Дедовой. Весь абсурд ситуации понимают и в Управлении службы судебных приставов, которые со своей стороны готовы содействовать мирному разрешению конфликта.
Но решающее слово в нём должен сказать арбитражный суд, куда намерена обратиться администрация Максатихинского района. Но, как показывает практика, время на рассмотрение этого дела понадобится немало, и ещё не утрачена возможность решить его миром, путем конструктивного диалога.
Поэтому большая просьба к вам, Марфа Михайловна, возьмите, пожалуйста, трубочку, когда в очередной раз раздастся звонок из администрации Максатихинского района. Может быть, вы даже найдёте время в своём плотном рабочем графике для того, чтобы сесть с ними наконец за стол переговоров? Иначе может сложиться впечатление, что ТНПФ «Содружество» хочет решать свои финансовые проблемы за счёт бюджетных средств муниципальных образований, а жители нашего региона, и без того с недоверием относящиеся к частному финансовому капиталу, окончательно решат не иметь никаких дел с организациями, в названии которых есть слово «негосударственный». Что, согласитесь, не пойдёт на пользу коммерческим банкам и фондам, аналогичным «Содружеству». Да и коллеги не поймут ваше желание решать собственные проблемы в ущерб их репутации. Так что возьмите трубочку, Марфа Михайловна!
Светлана АВДЕЕВА
0
