«ТверьАтомЭнергоСбыт» проводит коммунальный ликбез
Вопрос расчета начислений за общедомовые нужды (ОДН) остается актуальным для жителей многоквартирных домов Тверской области. В связи с многочисленными обращениями граждан ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» дает разъяснения по расчету объема потребления и оплаты электроэнергии, использованной на ОДН
ЧТО ТАКОЕ ОДН?
В любой многоквартирный дом поступает определенное количество энергоресурсов, основная доля которых потребляется жильцами, другая часть идет на обслуживание дома и содержание общедомового имущества.
ОДН – это электроэнергия, потребленная гражданами в процессе использования общего имущества дома.
Так, сумма ОДН по электроэнергии складывается из затрат на:
– освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории);
– энергию, потребляемую домофонами;
– энергию, потребляемую лифтами;
– энергию, потребляемую любым другим электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, видеокамеры наблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла и др.)
– технологические потери во внутридомовых сетях.
КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ ОБЪЕМ ОДН?
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета (ОПУ), то ОДН считается как разница между объемом, который показал ОПУ, и суммой показаний индивидуальных счетчиков и расходов по нормативу в квартирах, которые не оборудованы приборами учета. В результате полученная сумма распределяется между всеми собственниками пропорционально площади их квартир. Таким образом, расход на ОДН, например, для трехкомнатной квартиры будет выше, чем для однокомнатной (вне зависимости от числа проживающих в ней людей).
КТО ВЗИМАЕТ ПЛАТУ ЗА ОДН?
Согласно жилищному законодательству Гарантирующий поставщик обязан начислять плату за ОДН собственникам и нанимателям помещений многоквартирных домов в следующих случаях:
– при непосредственном управлении домом собственниками и нанимателями помещений (на основании решения общего собрания собственников помещений);
– если способ управления многоквартирным домом не выбран;
– если на общем собрании собственников было принято решение оплачивать электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, в адрес Гарантирующего поставщика.
Исполнители коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК и т.д.) могут взимать плату за ОДН при наличии договора с ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт».
ПОЧЕМУ СУММАРНЫЙ ОБЪЕМ ОДН БЫВАЕТ БОЛЬШИМ?
Выявить причину большого объема электроэнергии, потребленной на ОДН, жильцы многоквартирного дома должны вместе, так как этот вопрос касается всех. Большой объем говорит о многом, к примеру, что электропроводка в доме находится в плачевном состоянии. Таким образом, общедомовой счетчик фиксирует много «потерянных» киловатт-часов. За надежность и качество электроэнергии во внутридомовых сетях в соответствии с жилищным законодательством ответственна организация, обслуживающая эти сети, т.е УК, ТСЖ, ЖСК и прочие потребительские кооперативы.
Большое значение имеет техническое состояние индивидуальных приборов учета в многоквартирном доме. Кроме того, на размер ОДН влияет незаконное потребление энергоресурсов. Если, например, к внутридомовым сетям осуществлено незаконное подключение, нужно обратиться в обслуживающую организацию или к специалистам ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» для отключения такого неплательщика и принять меры для ограничения его доступа к внутридомовым сетям.
Горячая линия 14 декабря
«ТВЕРЬАТОМЭНЕРГОСБЫТ»
14 ДЕКАБРЯ 2016 ГОДА С 11:00 ДО 12:00 ОРГАНИЗУЕТ ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ (ТЕЛ.: (4822) 63-13-32). ВЕДУЩИЕ СПЕЦИАЛИСТЫ ОТВЕТЯТ
НА ВСЕ ВОПРОСЫ ГРАЖДАН, КАСАЮЩИЕСЯ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ.
КАК СНИЗИТЬ ПЛАТУ ЗА ОДН?
Чтобы снизить и контролировать объем коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной на ОДН, необходимо соблюдать следующие нормы и правила пользования электрической энергией всеми собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме:
1) Заменить старые приборы учета во всех квартирах и нежилых помещениях в МКД современными приборами учета электрической энергии, соответствующими установленным требованиям жилищного законодательства;
2) Выявить и устранить безучетное потребление электроэнергии, сообщать управляющей организации, либо ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» о фактах несанкционированного подключения к электрическим сетям и хищения электрической энергии;
3) Провести ревизию на предмет оценки технического состояния системы электроснабжения МКД и максимально снизить технические потери электроэнергии;
4) Одновременно снимать и передавать показания квартирных приборов учета и общедомового прибора учета в адрес ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» посредством наделения указанными полномочиями председателя правления МКД или старшего по дому;
5) Экономить электрическую энергию в местах общего пользования: установить энергосберегающие осветительные приборы с датчиками движения и т.д.
МОЖНО ЛИ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ОПЛАТЫ ОДН?
За отказ оплачивать ОДН жилищным законодательством предусмотрена такая же ответственность, как и за отказ от оплаты потребленной в квартире электроэнергии. И оплата ОДН, и оплата энергии, потребленной в квартире, относятся в равной степени к услуге энергоснабжения, поэтому гарантирующий поставщик вправе обратиться с иском в суд, либо ограничить потребление электроэнергии должникам до полного погашения задолженности за общедомовые нужды.
Пресс-служба ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт»
0
